天津——贻海观澜丨楼盘测评

  买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

  贻海观澜位于天津东疆保税港区观澜路以东，贺兰道以北,低密度生活区，超高的性价比楼盘

  该楼盘均价低于滨海新区新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

  楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积152000㎡；建筑面积122000㎡；有28栋；总共104户；建筑类型包括多层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会出现些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为天津港滨物业管理有限责任公司;物业费住宅：3.6元/平米/月;地缘热泵;

  3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，绝大多数都是户户朝南，得房率较高。

  户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图阅海

  各个空间户型方正，后期空间利用率高；整体空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能确保动静分离居室通透

  户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图瞰海

  整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整体空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好。

  公共交通：1km（直线个公交站，最近的是东疆港(公交站), 与楼盘直线米；

  交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

  教育配套：楼盘5km（直线个幼儿园，为东疆第一幼儿园，距离楼盘4673米。

  商业配套：楼盘5km（直线个大型超市，最近的是濠盛达生活超市，距离楼盘561米。

  配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

  该楼盘户型含355㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居滨海新区的改善购房人群

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